Başlangıç kirasını ve sözleşme tarihini girin; konut ve işyeri için her yıl yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kira yan yana hesaplanır. Konutta 11.06.2022 – 01.07.2024 arasındaki yenilemelerde %25 sınırı uygulanır.
| Konut | İşyeri | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kira yılı başlangıcı | Esas alınan TÜFE ayı | TÜFE 12 ay ort. | Artış | Aylık kira | Artış | Aylık kira |
TÜİK her ayın 3'ünde açıklar. Listede olmayan bir ayı buraya girerseniz hesaba hemen katılır (bu cihazda saklanır). Resmi listeye eklendiğinde resmi oran geçerli olur.
Her kira yılı sonunda kira, bir önceki kira bedeli × (1 + oran) olarak bileşik büyür. Oran, yenileme ayından bir önceki ayın TÜİK TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (örneğin Ekim 2026 yenilemesinde Eylül 2026 oranı %31,49 esas alınır).
%25 sınırı yalnız konutlar içindir: 7409 sayılı Kanun (11.06.2022 – 01.07.2023) ve 7456 sayılı Kanun (02.07.2023 – 01.07.2024) dönemlerinde yenilenen konut sözleşmelerinde oran %25'i geçemez. İşyerlerinde sınır yoktur.
Tablo yasal tavanı gösterir; taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir. 1 Temmuz 2012 öncesinde mahkemeler genellikle ÜFE ortalamasını esas alıyordu; bu tablo tüm yıllarda istenen şekilde TÜFE 12 aylık ortalamayı kullanır. Hukuki bir uyuşmazlıkta avukata danışın.